房价持续下跌,建筑行业迎来倒闭潮!

〖壹〗 、房价持续下跌背景下 ，建筑行业确实面临严峻挑战
，部分企业陷入经营困境，但行业并未全面迎来倒闭潮 ，而是处于深度转型与结构性调整阶段 。具体分析如下：设计院：从黄金时代到集体转型行业生态恶化：城镇化高速推进时期
，建筑设计院项目应接不暇，如今基础工资长期停滞 ，加班强度堪比互联网“996”
。

〖贰〗
、房价下跌可能导致部分家庭资产低于负债（即“负资产 ”），尤其在高杠杆购房群体中风险更突出。这可能引发断供潮
，增加银行不良贷款率，甚至引发系统性金融风险 。

〖叁〗、经济硬着陆风险房价快速过度下跌（硬着陆）将导致经济增速大幅下滑 ，甚至陷入衰退
。房地产行业对GDP的贡献率较高
，房价腰斩将直接拖累经济增长。同时，相关行业就业和收入下降将进一步抑制消费和投资 ，形成恶性循环 。

〖肆〗 、图：房价下跌导致购房者资产缩水示意图银行系统性风险暴露
，金融体系承压不良贷款率飙升：居民住房贷款占银行信贷总额比例较高（如2019年末居民住房贷款余额达28万亿元，占居民债务总额59%）。房价大跌将引发断供潮 ，银行不良贷款率可能急剧上升
，甚至面临大规模坏账风险
。

2020年大事件回顾

〖壹〗
、020年10月，紫光集团和永煤控股相继发生债券违约事件 ，违约本息金额分别高达13亿元和32亿元。这些事件引发了市场对债市信用风险的担忧 。新证券法披露：对投资者保护水平提升 2020年3月1日
，新证券法正式实施
。该法历经6年修订，从全面推进注册制、建立健全多层次资本市场体系等十个方面进行了制度改革。

〖贰〗 、020年世界大事件回顾 ，人民日报年终专稿系列述评概述如下：推动人类命运共同体建设走深走实 2020年，面对全球性的挑战
，中国积极推动人类命运共同体建设，倡导各国携手应对共同威胁 ，实现共同发展 。中国不仅在国内有效控制了疫情
，还积极向世界社会提供医疗援助，分享防控经验 ，展现了负责任大国的担当
。

〖叁〗、020年11月24日
，长征五号运载火箭将嫦娥五号探测器精准送入地月转移轨道。12月17日，嫦娥五号返回器成功着陆内蒙古四子王旗 ，实现了我国首次地外天体采样与封装
、首次地外天体起飞、首次月球轨道交会对接 、首次携带样品高速再入地球等多项首次 。

〖肆〗
、月：美股10天熔断4次
，历史罕见熔断潮：美股历史上共5次熔断，其中4次发生在2020年3月
。3月9日标普500指数跌6% ，触发第二次熔断
，随后10天内再熔断3次。巴菲特称：“我活了89年，也没见过这种场面 。

〖伍〗、020年全球重大事件回顾如下：新冠肺炎疫情全球大流行2019-nCoV新型冠状病毒自武汉爆发后迅速蔓延至全球
。中国通过严格防控措施 ，于3月基本控制国内疫情，截至4月27日治愈率超94%
，重症转归治愈率达89%，为经济复苏奠定基础。然而 ，海外疫情持续失控
，至今未得到有效遏制，成为全球性公共卫生危机 。

〖陆〗 、携手建设共谋全球生态文明 ，持续推进高质量共建“一带一路
”
，并携手推进世界减贫进程。通过这些专稿，我们回顾了2020年特殊年份中中国负责任大国的勇毅担当 ，同时也瞩望后疫情时代世界的发展走向
。人民日报打造权威的世界新闻报道平台
，实现世界热点零时差，与世界同步 ，为全球观众提供权威
、及时的信息。

建筑行业会被新冠病毒影响到什么地步?

〖壹〗、新冠病毒对建筑行业的影响深远且复杂
，主要体现在以下方面：项目进度受阻，工期延宕为配合疫情防控 ，大量工地停工，项目进程被迫中断 。复工后
，海外零部件运输受阻导致建筑材料短缺，钢材 、水泥等费用攀升
。同时 ，工地限员以避免聚集
，施工效率大幅下降；工人返岗困难，劳动力密集型工种出现人力缺口。

〖贰〗
、工业与建筑业：劳动力流动受限、物流受阻导致“用工荒” ，企业复工延迟；全球供应链中断可能减少出口订单
，影响制造业 。第一产业影响有限但负面：食品安全关注或抑制消费，农畜牧产品出口订单可能大幅下降 ，但整体占比仅1%
，影响可控
。

〖叁〗 、新视线建筑与电力的停刊是受到新冠疫情的严重影响。政府为了减缓病毒传播速度，采取了封锁措施 ，关闭了非必要企业和设施 。建筑与电力行业因此受到波及
，尤其是电力安装和维护工作，常常需要员工间保持近距离 ，与社交距离的要求相违背，因此行业停运成为必然选取
。

北京华天幕墙工程有限公司海外项目

北京华天幕墙工程有限公司在海外承接了众多项目
，涵盖机场
、地标建筑、医疗及其他领域。机场项目：多米尼克世界机场航站楼项目：华天幕墙在加勒比海地区承接的第3个世界机场航站楼项目，也是海外第13个同类项目 ，涉及玻璃幕墙 、铝板幕墙及铝合金门窗
，总面积约18000平方米 。

在知识产权方面，北京华天幕墙工程有限公司拥有注册商标数量达到8个 ，软件著作权数量达到5个
，专利信息达到61项
。此外，北京华天幕墙工程有限公司还对外投资了2家企业 ，直接控制企业1家。

北方世界：公司控股股东万宝公司为中国北方工业公司的全资子公司
，北方工业主要从事武器装备及技术进出口，其股东为中国兵器工业集团公司和中国兵器装备集团公司 ，各持有50%股权 。 航天通信：是上市公司中国防科工委体制改革唯一试点单位
，是导弹武器系统总装唯一上市公司，是上市公司中唯一具有保军能力的企业。

为什么疫情期间仍然要关注海外投资机会?

〖壹〗、资产避险需求在疫情期间更为迫切高净值人群的资产配置需求：疫情导致全球经济不确定性增加 ，高净值人群需要通过多元化投资分散风险
。例如，2020年大量货币进入流通领域
，维持资产保值需投入股市
、房地产、黄金等大宗原材料。若仅依赖单一市场，资产可能因局部经济波动或政策变化（如通胀 、汇率贬值）而缩水 。

〖贰〗
、疫情下国人海外投资移民意愿增长及询问量猛增的原因海外身份优势凸显：有海外身份的家庭在疫情期间出行便利 ，能为家人提供更多选取和安全保障
，如同手持黄金通行证，这种优势使得国人对海外身份的重视程度提高 ，进而产生投资移民的想法
。

〖叁〗、外汇汇率处于低点
，是买入好时机：现阶段疫情过程中外汇汇率处于底点，对于海外房产投资者来说 ，这意味着用相同的外币可以兑换更多的泰铢
，从而在购买泰国房产时能够获得更大的资产价值。此时买进泰国房产，从汇率角度考虑 ，能够降低购房成本
，增加投资收益的潜力 。

〖肆〗 、疫情期间，海外资产配置尤其是海外房产投资 ，可作为寻求稳健收益和避险的选项之一
。具体分析如下：疫情对经济的影响与资产配置需求：疫情导致国内经济增长放缓，股市存在下行风险
，传统高收益投资模式的不确定性增加。此时，投资者更倾向于选取低门槛
、稳健的资产配置方式 ，以规避短期风险并保障资产流动性 。

〖伍〗、市场复苏时的跟进机会：经济企稳后
，海外房产市场可能率先回暖，投资者可灵活调整策略 ，实现资产增值
。图：海外房产配置的流动性与收益平衡 疫情后海外置业的必要性分散风险：避免“鸡蛋放在一个篮子里 ”国内经济受疫情冲击时
，海外资产可提供对冲。

〖陆〗 、教育行业的长期投资价值：教育行业具有长期投资价值，这是投资者普遍认可的观点 。尽管疫情期间教育行业面临了一些挑战 ，但长期来看
，教育行业仍然是稳定增长的行业之一
。投资者在寻求长期稳健回报时，往往会选取教育行业作为投资方向之一。